新店指標建案-中正川普｜任勝的房地產手記

東瑩建設專門蓋靜巷住宅，中正川普不可免俗的也是往巷弄裡蓋，不過並不靜，因為旁邊就是早市。

基地位置：新北市新店區中正路280巷2-1~2-15號。完工日期：2009年3月完工。

但是在預售的時候價格也反應出中正川普的弱勢，所以當高峰會已經賣到4字頭初的時候，仲介還可以接到33~36萬左右的川普。當然，現在也不便宜，最近有機會創高價，社區釋出兩房露台產品，據說目前同業收斡已經有在58萬以上的單價水準。

目前中正路還是相對較低價的主幹道，不過近期的三和苑跟中正川普馬上會帶領中正商圈補漲。

可以參考以上的社區標準平面圖，川普的規劃算是很齊全的規劃，適合首購族（15坪型）/新婚族（27坪型）/一般家庭（36~41坪型）/四人以上家族組成（53坪型）。

基地面積不大，但是夠方正。一直到三和苑預售推出，中正川普才確定穩上40萬的基本盤。經過管委會的努力，目前早上中正路280巷的進出，較早期的攤販密集的狀況相對改善很多。

優點：距離七張捷運站步行約8~9分鐘，生活機能便捷，適合原先就習慣仁愛市場.建國市場一帶的老新店人。

缺點：就是距離市場距離比較近，不過對於一些在地的長輩來說，卻是優點。

東瑩建設的房子目前在新店的房價表現都還不錯，近期作品價格最高的大概就是『高峰會』（

＠65.65萬/坪

），其次是三和苑（

＠57.82萬/坪

）。這筆川普兩房如果成交，應該會讓川普的最高單價超越三和苑，畢竟市場目前還是對兩房的需求極度強烈，會明顯反應在成交的單價上面。

其他的資料，幫各位整理好，做好圖檔，可以好好參考看看。近期中正路比較多動向的反而不是這個區塊。目前中正路比較多改變的是『十四張』一帶。目前確定民權路跟中正路交叉口會開一家麥當勞，另外古早傳說在中正路靠近秀朗橋那邊開個超大的店面（原本民權路上的古早傳說），越來越多店家往十四張提早先去插旗了。