這次整理了『碧潭捷市』.『萬盟天品』等五大指標社區給有需要的朋友參考。 總站商圈（碧潭捷市.萬盟天品.極麗.碧潭之丘.國賓大苑） 碧潭捷市 (車位4.63坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/16 update 編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價 1 A2-3F 9.39 650 無 0 69.22 2 A2-12F 9.39 720 無 0 76.68 3 A3-3F 22.71 1480 無 0 65.17 4 A3-4F 22.71 1750 有 150 70.45 5 A4-6F 22.79 1688 無 0 74.07 6 A4-7F 22.79 1588 無 0 69.68 7 A4-8F 22.79 1588 無 0 69.68 碧潭捷市目前A3-3F委售價格非常有競爭力，還有A4-7F.A4-8F都屬於委售價在成交區間的產品，戶數比較少管理費用比較高跟在大馬路旁會比較吵雜，但是建商配置的隔音窗還不錯，可以阻絕聲音。 推薦給預算在1500萬附近的買方參考看看！ 萬盟天品 (車位8.01坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/16 update 編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價 1 A-4F 60.22 3998 有 230 62.57 2 A-7F 60.22 4188 有 230 65.73 3 D-15F 60.67 3998 有 450 58.48 4 B-14F 68.34 4498 有 230 62.45 5 B-20F 68.34 4878 有 230 68.01 萬盟天品近期有成交一間，成交單價為51.95萬（18F），上次成交的記錄為58.22萬（13F），對比對面的碧潭有約價格實惠很多。同樣為60坪型配置一個車位的物件在七張的合環御景可能就要開到4260萬，但是這裡雙車位僅開3998萬，真的很划算，目前這邊算是相對被低估的區域。 極麗 (機械車位6.2坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/16 update 編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價 1 A7-10F 24.27 1530 無 0 63.04 2 A7-12F 24.27 1668 有 160 62.13 3 A3-5F 25.82 1520 無 0 58.87 4 A3-3F 26.4 1498 無 0 56.74 5 A1-8F 28.58 1800 有 160 57.38 6 A1-9F 28.58 1888 有 160 60.46 7 A2-7F 30.25 1780 無 0 58.84 8 A2-9F 30.25 1999 有 160 60.79 9 A2-10F 30.25 1880 無 0 62.15 10 A5-6F 41.1 2400 有 160 54.50 11 A5-9F 41.1 2685 有 160 61.44 12 A5-12F 41.1 2428 無 0 59.08 13 A6-4F 41.58 2480 有 160 55.80 14 A6-12F 41.38 2600 有 160 58.97 15 A6-13F 41.38 2600 有 160 58.97 極麗的供給達到最高峰，前陣子智偉也差一點完成一間極麗的交易，可惜差一點。目前極麗供給佔社區戶數的23%，呈現高額供給狀態，自備款需要比較高的水位是目前轉手的一大問題。 但是還是有幾間值得參考，樓層夠高，格局也不錯，價格也漂亮。 碧潭之丘 (車位3.5坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/16 update 編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價 1 A-2F 27.57 1450 無 0 52.59 2 B-2F 27.83 1318 無 0 47.36 3 B-6F 27.83 1488 無 0 53.47 4 C-9F 24.25 1535 有 140 57.53 5 C-10F 24.28 1335 無 0 54.98 市場目前還沒有仲介成交的社區，複式3米/4米2的魔術空間產品，空間效應非常的強大，簡直就是兩房的總價得到三房的空間坪效，唯一的缺點就是在一個陡坡上，就看買方怎麼想了？ 目前委售的單價真的很便宜，目前有類型的產品除了碧潭之丘再來就是區公所的舞立方，單價可是天差地遠，舞立方的成交單價落在60~70萬間，常態性的成交價格在60~63萬之間為大宗。這樣顯得碧潭之丘單價很有吸引力！ 國賓大苑 (車位19.33坪，已經獨立出來扣除) 2014/08/16 update 編號 樓層 坪數 總價 有無車位 車位價 單價 1 C1-8F 98.03 8333 有 400 80.92 2 C2-8F 108.65 7550 有 400 65.81 4 D1-10F 110.13 8325 有 400 71.96 C2-8F是比較能夠去參考的，開價太高的話還是建議直接去國賓大苑的現場直接跟代銷洽談可能比較實惠。
