投影片1 遠雄左岸的造鎮計畫很龐大，今年2月份智偉跟同仁受邀去參觀玫瑰園，順便拿了些簡易的資料，大概講解一下"遠雄左岸的計畫"，整個造鎮計畫案體很大，介紹個大概即可，有興趣的人可以聯絡智偉，我們有同仁轉到遠雄地產部門，再請專人幫忙細部解說。 遠雄建設於新北市中和區華中橋西側重劃區推大型造鎮「遠雄左岸」系列，分為『采梅園』、『彩虹園』、『百合園』、『玫瑰園』、『香榭園』、『紫金園』，以及最近智偉幫客戶銷售的『錦繡園』。 投影片27 投影片28 距離未來的捷運中原站不會太遠，大約700~750公尺左右。旁邊就是湛然新天地跟板橋知名的地上權案（光環路）-昇陽寓見。遠雄左岸的生活採買比較靠近板橋的埔墘家樂福商圈，外出採買還是得要倚靠交通工具才可以，因為整個遠雄左岸外圍，如：立德街一帶都是屬於工業區，所以傍晚之後，周遭店家的密集度跟道路的明亮度都會大幅下降，所以這個重劃區僅適合有車的族群。重劃區旁有河濱公園與自行車道。交通路線發達與台北市僅相隔華中橋，鄰近新北環快可銜接台64線快速道路或中山高架橋。 投影片2 【以下造鎮計畫的資訊節錄於 http://goo.gl/Bm2yLL 有詳細的新聞稿】 中和華中橋下的「遠雄左岸」水岸生態造鎮案，就位於新北市與台北市雙北合一打造黃金雙子城─「淡水河曼哈頓計畫」的範圍內，不只面對淡水河的水岸景觀，再加上三大河濱公園（華中河濱公園、江子翠河濱公園、中正河濱公園）共205公頃帶狀綠化休憩區。 遠雄特別打造左岸全區18.8公頃重劃區，以四季不同的花卉植栽，再造全台獨一無二的「四季花園城市」。「淡水河曼哈頓計畫」是新北市在民國100年啟動的重大都市發展政策，期望能仿照紐約市曼哈頓地區的高度都市化及人性化的發展模式，讓新北市在升格直轄市後，蛻變升級邁入國際化都市的行列。 「遠雄左岸」是遠雄建設與政府共同實現「淡水河曼哈頓計畫」的起點。 新北市首創「促進民間參與都市開發計劃」，採B.T. 模式 (Build-Transfer，興建－轉移)，政府透過公開招標由政府與遠雄分工開發的方式，共同 開發面積18.8公項，住宅區佔12.6公項(67%)，公設用地(道路、公園、綠帶) 6.2公項(33%) 。 以都市設計的角度，進行整地、道路雨水下水道、污水下水道、纜線管路、景觀規劃等工程，共同開發華中橋畔約57,000坪土地，歷時14年耗資上億元以上。 投影片3 投影片4 當天參訪的玫瑰園是遠雄左岸系列最為人熟知的社區，社區的主力坪數為75/90，一層3戶，（A1/B1-90坪，A2.A3/B2.B3-75坪），共兩棟，連接著遠雄左岸橋，非常容易認出。總戶數133戶，總樓高24F/地下開挖至B1F，而從B1F~2F都是停車場，基地2301坪，室內高度3米6，一戶有一個獨立電梯。 公設非常的奢華，3F的公設平台可以直接銜接左岸橋，到河濱公園騎車跑步。3F平台公設部分智偉節錄了一部份，放在下方的簡報給大家參考，另外社區也有可充電的汽車位蠻獨特。
社區名稱 遠雄左岸-玫瑰園
樓高/地下 24F/B1 坪數規劃 75~90坪
基地面積 2301坪 總戶數 133戶
結構工程 SRC RC制震器 銷售方式 成屋
棟數 2棟 樓層高度 3.6米
車位數量 284個 規劃 李祖原建築師事務所
投影片5 投影片6 投影片7 投影片8 投影片9 投影片10 投影片11 投影片12 投影片13 投影片14 投影片15 投影片16 投影片17 投影片18 投影片19 投影片20 另外我們提一下重劃區比較小坪數的河岸第三排的錦繡園，位於中原二街跟中原五街交叉口，一個平面層有7戶，主力規劃在32~35坪。總價壓縮在1900~2100萬左右，目前有兩房規劃的產品會出現在錦繡園（均質兩房規劃主力社區）跟紫金園（坪數規劃32~51）跟牡丹園（坪數規劃36/50/68）及采梅園（坪數規劃35/56/63），預算2000萬上下往錦繡園來找尋兩房會比較容易些，其他遠雄左岸二手市場釋出的物件加總不到6間。
社區名稱 遠雄左岸-錦繡園
樓高/地下 14F/B2 坪數規劃 32~36坪
基地面積 677.4坪 總戶數 84戶
結構工程 RC TAYLOR制震器 銷售方式 預售
棟數 獨棟 樓層高度 3.5米
車位數量 汽85/機88/自22 規劃 李祖原建築師事務所
投影片21 投影片22 投影片23 投影片24 投影片25 投影片26 當天看到的香榭園模型，近期遠雄左岸主推的產品，一層雙拼，大坪數規劃。沒有機會去參考，僅附上模型，有興趣的朋友再自行前往瞭解。
社區名稱 遠雄左岸-香榭園
樓高/地下 26F/B1 坪數規劃 115~141坪，雙拼
基地面積 2651坪 總戶數 99戶
結構工程 SRC 銷售方式 成屋
棟數 2棟 樓層高度 3.6米
車位數量 315個 規劃 李祖原建築師事務所
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