我們這個月上市物件表做些修改，把社區的格局跟上市物件分成兩張圖表。第一張簡報簡單的列出所有上市物件，給對社區熟悉的業務或是買賣方直接閱覽，第二張部分我們列出部分有競爭力的物件對應著格局圖，也可以讓對社區比較不清楚的朋友，瞭解為什麼這個物件的價格是有競爭優勢，為什麼社區最低開價的產品，開價低的理由是什麼？開價比較高但是反而受到智偉的推薦的原因是什麼？
目前園上園的上市產品的面向都比較優！其中A1-3F/A1-6F產品看起來就沒有什麼值得去帶看的誘因，一來跟園頂的棟距比較近，二來價格跟A6.B6相去不遠，甚至A1-6F單價幾乎開得跟B6-19F一樣，可以想見一個做"齊全功課"的買方，三房的第一輪選擇是『B6-22F』.『B6-19F』.『A6-7F』.『A6-13F』。
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如果以一層樓單價差距至少3000元起跳，這樣看來三房來看，『B6-22F』跟『A6-7F』CP值是比較高的。然後小四房的產品則是『A3-17F』是買方優先的選擇，仲介主推的產品！
近期園上園成交資訊彙整 買屋賣屋找智偉 0921-119-034
| 地址 |
交屋日期 |
樓層 / 樓高 |
成交價格 |
坪數 |
車位 |
車位價格 |
建坪單價 |
| 園上園 |
10408 |
13/26 |
1380 |
23.26 |
否 |
0 |
59.33 |
| 園上園 |
10406 |
9/26 |
2108 |
42.37 |
是 |
160 |
45.98 |
| 園上園 |
10402 |
9/24 |
2450 |
53.26 |
是 |
180 |
42.62 |
| 園上園 |
10311 |
14/26 |
3760 |
75.83 |
是 |
180 |
47.21 |
| 園上園 |
10308 |
23/24 |
1280 |
23.02 |
否 |
0 |
55.60 |
| 園上園 |
10306 |
20/26 |
1250 |
23.14 |
否 |
0 |
54.02 |
| 園上園 |
10306 |
17/26 |
1350 |
23.14 |
否 |
0 |
58.34 |
| 園上園 |
10306 |
12/26 |
2370 |
46.94 |
是 |
180 |
46.66 |
| 園上園 |
10303 |
20/26 |
2000 |
42.3 |
是 |
160 |
43.50 |
| 園上園 |
10302 |
4/26 |
3200 |
75.51 |
是 |
180 |
39.99 |
| 園上園 |
10302 |
2/26 |
1178 |
23.52 |
否 |
0 |
50.09 |
| 園上園 |
10302 |
18/24 |
1290 |
23.15 |
否 |
0 |
55.72 |
| 園上園 |
10301 |
9/26 |
2300 |
46.94 |
是 |
180 |
45.16 |
| 園上園 |
10301 |
6/26 |
2300 |
46.94 |
是 |
160 |
45.59 |
