電梯物件推薦-國賓大苑碧潭大戶

前幾天智偉整理了

的上市物件表（

），給想要出售的國賓大苑屋主參考，屋主誠心想要出售此屋，定價實在。高樓層僅開中樓層的價位，請智偉試著銷售看看。

交屋後智偉也沒有去過國賓大苑，所以也利用這次的機會取景，給大家瞭解一下。國賓大苑公設分布範圍很廣，由於太平路的地勢較高，碧潭路的地勢較低，故各設有門廳出入口，社區高低差構造有點類似美河市。

由太平路進入1F公設區，有溫泉可以泡湯.以及綠意的小中庭跟迎賓接待區 ; 由碧潭路進來屬於B3F的大廳，豐富更為完善，有棋藝室.宴會廳.湯屋.桌球撞球室.健身房。頂樓RF則有露天泳池跟烤肉區，露天泳池夏天才會啟用，目前沒有注水使用。

價格方面，智偉個人覺得開價公道，不是因為賣了這個物件才這樣說，請參考近期的成交水位：

地址	交屋日期	樓層 / 樓高	成交價格	坪數	車位	車位價格	建坪單價
國賓大苑	10411	4/13	4800	100.36	是	400	43.84
國賓大苑	10404	11/13	5500	110.12	是	400	46.31
國賓大苑	10402	6/13	5500	100.18	是	360	51.31
國賓大苑	10312	12/13	6580	108.36	是	400	57.03
國賓大苑	10308	12/13	4470	80.92	是	400	50.30
國賓大苑	10304	8/13	6370	108.37	是	400	55.09