%e4%b8%8a%e5%b8%82%e7%89%a9%e4%bb%b6%e8%a1%a8 10月即將結束，最近看屋的人又稍微增加些，對照上個月的詢問量的確有些提升。但是交易量低檔算是未來房地產交易的常態，房市已經沒有投機的空間，投資者也希望能趕快出脫，市場的物件由決定很緩慢的自住客來進行取捨。

◊ 上河圖 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%874 上河圖物件有明顯得更動，以中古屋來說，算是表現得還不差。至少以15~20年的社區來說，價格還算是穩固，市場的接受度也很高，定價合理的話，很少物件有銷售超過九個月以上的。
地址 交屋日期 樓層 / 樓高 成交價格 坪數 車位 車位價格 建坪單價
上河圖 10509 7/29 2200 43,92 是 180 46.98
上河圖 10508 5/29 2750 55.43 是 180 46.36
上河圖 10506 9/29 2438 45.48 是 180 49.65
上河圖 10506 3/29 2450 55.03 是 180 41.25
上河圖 10506 8/29 2060 40.38 是 180 46.56
上河圖 10505 2/29 1450 32.35 否 0 44.82
上河圖 10503 26/29 1500 25.87 是 180 51.02
上河圖 10503 15/29 1398 27.33 否 0 51.15
 
◊ 中興馥 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034
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◊ 三輝君匯 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034
%e6%8a%95%e5%bd%b1%e7%89%873 三輝君匯跟中興馥現在都只剩下一間在市場上，價格都開得相對高些，跟現在的市場認知有很明顯的分歧，目前三輝君匯至少也得壓縮在61萬以內才有吸引力，而中興馥則是得落於58~60萬才有一點機會成交，當然這些價格都是智偉的評估合適價位，市場上的買方可能不這樣想，或許覺得還得再更低些，因為對於這些高總價的物件，可能看得比我們這些從業人員還悲觀。 20160516042815_61