新北建案
共 36 篇建案介紹，依文章日期由新到舊排列。
中和指標建案-華固得月
去年買了華固頂滙後，就開始注意華固建設的相關推案，網路集客的威力也超過我的想像，很多購買華固頂滙、華固豐滙、華固慕川、華固織幸的已購客，也開始關注我們的部落格。這次得到即將交屋的華固得月住戶邀請，去拍攝室內的相關照片，也把這個獨特的中和左岸華固推案，做個簡單的介紹，為9月份即將接
三重指標建案-華固織幸
上次參訪了仁義重劃區的華固慕川後，銷售狀況奇佳，很快就完銷。華固趁勝追擊接連推出第二期 "華固織幸"。華固織幸推出的時間點剛好是在央行第七波信用管制之後，處於個案表現的市況，在消費者激情冷卻後，只能憑藉著規劃跟品牌力力求順銷。 截至2024年12月24日為止，目前實價登錄共登錄4
三重指標建案-華固慕川
自從買了華固頂滙後，就對華固的推案都很有興趣，後續台中十四期的華固豐滙，以及三重仁義重劃區的第一案『華固慕川』、第二案『華固織幸』都有去參訪，我都會把這些資訊建構起來，方便後人了解這些規劃。 點擊圖面則可以到 Flickr 觀看高畫質原始圖檔，可自行下載使用。 我做了一個仁義重劃
三重指標建案-摩宿
昨天新接了一間菜寮捷運站旁的摩宿社區，跟我們新店的舞立方以及中正區的將作城心都屬於錯層產品（客廳部分三米高度，臥房部分四米二高度），單數樓層跟雙數樓層的客廳臥房處相對位置對調。 摩宿的地理位置在新北市三重區中正南路8巷2~20號，距離菜寮捷運站150公尺，步行時間3分鐘左右，基地
中和指標建案-漢寶雙捷贊
上週去參訪華中橋捷運站旁的『 漢寶雙捷贊 』，距離即將開通的環狀線中和站 （原名：華中橋站） 距離大概在4~5分鐘，現有的生活機能相當方便，到達旁邊的家樂福、威力廣場、HOLA都很近，星巴克、銀行機能也都在4分鐘的路程之內，若挑選後棟的面向或是前棟比較高的樓層可以降低車流吵雜音，
永和指標建案-忠泰和
上個月智偉去看了永和仁愛公園周邊的新建案-忠泰和，剛好近期製作的新店簡易商圈吸引了不少潛在買方，所以這個月事情特多，拖到今天很多案子都塵埃落定才有辦法動筆。 建案主打的特色為 忠泰建設新北第一個推案 。推案在仁愛公園周邊，為SRC鋼骨宅。預計3年後完工（動工時間為今年7月左右），
新莊指標建案-太子信義
太子信義位於新莊副都心之中，基地位置為 新北市新莊區中原路656～662號 ，新莊副都心絕大部分的案子都是住商混合，太子信義比較特別，分為AB兩個棟別，B棟為佳能企業總部，A棟為純住宅區，住商分離，人車分流，算是兼顧住戶隱私性跟生活品質的規劃。 規劃坪數為57~70坪，售價55萬
中和指標建案-双捷晶華
上禮拜去參訪南勢角跟新店交界處的新建案-双捷晶華，外觀相當引人注目，只要在新店往南勢角交界處移動，一定會被它的全棟崗石的典雅外觀所吸引住。 基地位置在 新北市中和區景新街468~488號 ，基地面積303坪，公設比33.7%，總戶數104戶，店面1戶，距離南勢角捷運站4號出口，步
永和指標建案-日景頂曦
年前我們去看了永和頂溪捷運站旁的新建案-"日景頂曦"。基地位置在新北市永和區復興街32巷，位置距離捷運站的步行距離大概1-2分鐘左右，從頂溪捷運站中間的路口進去就可以看到，相當便捷。 小型社區規劃，基地189坪，一層5戶，總樓高12樓，所以僅55戶而已。預算1000-1500萬的
中和指標建案-景安之丘
在2017年的尾聲智偉去參觀了景安的景安之丘，景安之丘推案時間在12月底，僅銷售三天，總銷售戶數178戶，已經成功銷售掉100戶，在現在的房地產市場看來，真的是很不錯的表現。 中和景安商圈近期也有不少推案，例如：YES景安（坪數：19/28/30）.福璽景安（坪數：26/39/5
中和指標建案-YES景安
9月底10月初去參訪了YES景安這個建案，拖到現在才有時間把介紹文完成。YES景安的位置位於新北市中和區景平路299~303號，到達景安捷運站大概在2~3分鐘的步行距離。 從景平路移動到景安路上就有相當豐富的生活機能，本身的地理位於景安＆南勢角生活圈的中間地帶，同時有兩個商圈重疊
中和指標建案-福璽景安
上週我們得到福璽景安的邀請去看了該建案。福璽景安距離景安捷運站蠻近的，直線距離大概450米，基地位置在新北市中和區景平路431巷29號，這個位置大家可能比較沒有概念，要快速找到該建案請由中興街＆中正路的交會處進入，在日光大道社區正後方，這樣會比較快找尋到。 建案基本資訊： 基地
永和指標建案-吉美一品花園
上週剛好接到轉介紹的吉美一品花園一戶，所以智偉花了點時間去瞭解這個建案。建案基地1580坪，位置在新北市永和區竹林路68號＆70號，前身為太平洋百貨，正對面就是網溪國小。 吉美一品花園周遭環境空拍示意圖 吉美一品花園算是少見中永和大基地的建案，中永和人口密集度很高，現在新建案只要
中和指標建案-達永沐夏
兩週前得到達永沐夏專案負責人的邀請去看了這個案子，騎車從新店前往中和南勢角的路上，該建案的廣告鋪天蓋地而來，低單價低總價低自備款的付費方式，讓達永沐夏在2017年開出了紅盤。 達永沐夏的基地位置在新北市中和區華夏科大 （ 新北市中和區工專路111號 ） 正對面，在科大正門口對面蓋
永和指標建案-勝開大地
上個月中旬，智偉去參觀了勝開大地，價格跟地理位置都很有競爭力，售價跟周遭仁愛公園的中古電梯相差不遠，建商充分讓利，規劃坪數最小單位僅21.35坪，預算1400萬內即可購入仁愛公園生活圈的電梯兩房。 勝開大地基地位置在新北市永和區保安路＆永平路交叉口，基地面積3138.2坪。為永和
板橋指標建案-馥華雲鼎
馥華雲鼎基地面積893.5坪，規劃兩棟，基地位置在新北市板橋區縣民大道一段295號，位置在板橋車站跟府中車站的中間。跟我們前陣子介紹的遠雄左岸香榭園一樣都是高總價產品，都是戶數單純，入門門檻都要破億的社區。 差別在遠雄左岸訴求是水岸景觀宅，講究視野跟外在景觀，機能相對不足 ; 馥
中和指標建案-遠雄左岸香榭園
上個月底去參訪遠雄左岸第一排最高規格的社區 - 『 香榭園 』，一層一戶配置單一電梯，基地面積2651坪，主打新北豪華水岸住宅。 相關的介紹之前左岸跟牡丹園已經有介紹了，就不贅述。新北大部分的水岸宅幾乎都會被高架橋給擋住部分的視野，左岸第一排水岸宅，主打無遮蔽水岸視野，或許該區採
三重指標建案-集美學
僑信建設在集美街商圈推出新成屋案『集美學』，已經全新落成交屋，規劃房型為兩房至三房，坪數為30坪及56坪，基地229.6坪，每戶室內高度3米6，總樓高13F，地下開挖至B5F，公設比33%，價格順應現今的房市有做些微的調整，價格實在，有興趣的朋友可以撥空至現場前往參觀。 建案位置
蘆洲指標建案-希望城市
上週旅遊前，我們撥空前往蘆洲看知名的建案-『希望城市』。這個建案的確很具指標性，且銷售延宕多年，很多人都期待著。以捷運宅來說，目前的成交價格也算是很平實的價格，智偉參訪當日雖然是平常日，卻看到很多看屋的買方，把銷售中心都坐滿滿的。 關於希望城市 希望城市可以說是蘆洲地區目前最強大
中和指標建案-蒲陽雙和
上週我們除了去看新店的御中央二期之外，也去看了中和的蒲陽雙和。主打結構施工安全，雖然是中小型的建案但是也配置了中空樓版的設計，除了阻絕噪音外，也提升了防火安全跟降溫的效果。 便利的生活圈 蒲陽雙和，投資興建為 "勝隆開發建設"，營造廠商為 "勝隆開發工程公司"。基地座落於新北市中
中和指標建案-遠雄左岸牡丹園
近期我們受邀去參觀遠雄左岸系列的『牡丹園』，有別於之前接近快走的參訪，這次我們有比較多的時間可以瞭解單一左岸系列的建案。 牡丹園是少數具備兩房（36坪）規劃的社區，且為水岸第一排，相較已經交屋的水岸第三排的紫金園.錦繡園更貼近水岸生活。 目前左岸系列已經規劃的建案有： 『彩虹園』
中和指標建案-冠德大境
逆境中的黑馬，冠德大境如何在2015年達到熱銷？ 正確的價格定位跟地點，配合上合適的產品規劃 是冠德大境在2015年熱銷的主因。冠德大境由冠德建設與臺北市政府合蓋，從景安路往永和（北向）可以看到台北101的景觀視野，從景安路往南勢角（南向）看可以看到山景。 在景安捷運站同方向的為
板橋指標建案-新板微風
去年市場推出了不少3米/4米2複式空間的房子，至今我們已經接到了舞立方.碧潭之丘.將作城心.躍松江等產品。其中我們集中成交的案子大概就是新店的舞立方社區。這類型的產品普遍就是進大門處的水平高度較高，但是樓高較低，僅3米;然後房屋的另外一側水平面往下60公分，通常建商會附個下樓梯，
中和指標建案-遠雄左岸
遠雄左岸的造鎮計畫很龐大，今年2月份智偉跟同仁受邀去參觀玫瑰園，順便拿了些簡易的資料，大概講解一下"遠雄左岸的計畫"，整個造鎮計畫案體很大，介紹個大概即可，有興趣的人可以聯絡智偉，我們有同仁轉到遠雄地產部門，再請專人幫忙細部解說。 遠雄建設於新北市中和區華中橋西側重劃區推大型造鎮
林口指標建案-國家一號院
這個月初我們去看了 國家一號院 ，目前建設公司還有些餘屋，剛好朋友在興富發工作，所以有機會去參觀這個林口赫赫有名的社區。國家一號院總樓高為29F，地下則開挖到B4F，社區總戶數360戶。 林口目前重點的幾個區域我們把他標示出來，主要集中在文化三路一段至文化三路二段這個部分，最前端
新莊指標建案-聯上聯
我們上週去參觀新莊副都心的『聯上聯』，紀錄一些重要的事項給有興趣的朋友參考看看，如果有意願也可以聯絡智偉為您安排專人看屋。 聯上聯的基地距離去年熱銷銷售的宏普AMAX，距離不遠，在典華飯店（新莊區中央路469號）的旁邊。 【聯上聯 副都心區域相對位置圖】 正對面有電影文化中心，跟
林口指標建案-逸園光筑
上週我們受到建商的邀請去參觀光筑，這個產品設計蠻有設計感，基地位置在 新北市林口區四維路245巷 ，周遭有中正路老街與仁愛路二段舊林口商圈，如果喜歡林口的生活環境，又立即需要即刻性的機能，不失一個好選擇。 外觀設計具有現代感，外觀除石材以及格柵外，還有用烤玻以及丁掛磚，拉張網去作
林口指標建案-亞昕晴空樹
近期會接到間晴空樹的產品，所以智偉前陣子過去捷運A9站附近晃了一下，也把手上的一些資訊作些整理。基地位置： 新北市林口區八德路與文化三路交叉口處 。 【建築外觀立體示意圖 】 這篇文章除了介紹晴空樹外，也會連林口A9周遭做些介紹。 建設公司：亞昕國際開發股份有限公司。社區總樓高/
新莊指標建案-宏普AMAX
今年度有很多事情要處理，拖到7月中旬才去看這個特殊的案子-『 宏普AMAX 』。今年度預售屋市場有蠻大的修正，主要的因素是今年的社會挺紛擾的，年初有學運，另外今年底又要舉辦重大選舉，政府一定會對於市場隨地放出的利空消息睜一隻眼閉一隻眼。 操作比較靈活的建商跟代銷，改變規劃產品，改
三重指標建案-翔譽A＋
上禮拜有接到客戶的委託，所以去瞭解翔譽A＋這個案件。目前銷售預售屋上面有些小心得。也藉由每個客戶的委賣案，對於大台北的建案有更明確的認識，雖然跨出新店的速度很慢，但是要兼顧在地的深耕敏銳度，又要增加廣度實在很花心力。 所幸最近小幫手能力也大幅度的提升，現在已經在製作簡報介紹方面，
蘆洲指標建案-陸江靜
在過年前智偉也去參觀了蘆洲的『陸江靜』，對於蘆洲的印象停留在中正路跟正和街，三民高中商圈的記憶。有興趣的朋友可以直接參考以下的簡報，寫得蠻詳細的，其他的文字就不贅述了。 規劃很簡單，全部為雙拼格局。整個社區戶數有21戶，包含1個店面跟20戶住戶。原代理銷售為信義代銷，目前行銷已經
蘆洲指標建案-鄉林淳詠
這陣子智偉去看了很多建案，目前有不少同業朋友也委託智偉幫忙處理很多地區的案子，所以智偉也不能僅僅瞭解新店區的事情而已。也要感謝去年的一個寶徠花園客戶所說的：『智偉，你要不要試著多做幾個區域看看？』現在有些口碑名號後，也有不少朋友跟同業請智偉幫忙，現在也會到處多看看，增廣見聞，讓整
新莊指標建案-新泰然
最近智偉剛好接到些外區屋主委託的案件，藉由這個機會去瞭解新店以外其他預售案的狀況。新泰然的基地位置在新北市新莊區新泰路跟環河路路口。 戶數僅僅55戶，基地面積並不大，僅262坪。規劃樓高/地下：14F/B3。樓層高度：3.5米。前面三戶（A.B.C戶別）面河景，後面兩戶（D.E戶
洲子洋重劃區-上河園 微參觀。河景照片
河景第二排拍出去的景色，這個高度相當於是上河園11樓左右的高度，扣除掉上河園本身大樓大廳的挑高（11米）。 看出去的景色大概是這樣子，確認過後到達C6也是可以看到側河景。給有需要的朋友參考看看，今天還去上河園現場守現，不過來訪的客戶沒有想像中的多，可能是推案已經到達尾聲了。 買賣
洲子洋重劃區上河園-『河岸面向探討.主要棟別特色探討』
晚點附上所有上市案件整理。上河園介紹（ 請點擊先前的文章 ）。上河園目前面河景高價已經有上到50萬以上，面觀音山部分價格在33~34萬左右，整體價差在17萬以上。 把之前的文章重新做些整理，整體可以區分為上面所述的三個區塊。『水岸』.『馬路.鄰房』.『中庭』。其中價格最高的部分是
五股指標建案-上河園
因為接了幾間上河園的案件，所以這個上河園的介紹簡報，智偉這幾天又Update更詳細些，給有需要的買賣方更瞭解上河園的情況，有需要購買上河園的朋友也可以私下詢問智偉，謝謝！ 這週智偉去看了最近鬧得沸沸揚揚的『洲子洋重劃區』，之前常常在網路上的投資客往『洲子洋』.『溫仔圳』那邊移動，