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新店指標建案-華固譽誠
2025年央北推案量僅有兩案，其中為第二季推出的寶鈺，另外就是預計 10/31 推出，但因為接待中心慘遭祝融，延宕到 11/21 推出的華固譽誠。這次華固譽誠價格對於央北的二手屋市場有極大的衝擊，11/21～11/23 預估已經銷售200~250戶之間，總戶數僅有346戶（住家3
新店指標建案-江陵天喆
不讓8月份的元利四季莊園、國揚光河專美於前，8月11日江陵天喆搶先開賣，目前接待中心在中正路、民權路交會處，矽谷溫泉會館的一樓店面進行銷售。江陵天喆也是今年（2024）唯一的央北推案，但對於大多數的央北買方來說，這個新供給活水並不存在，因為它的單價跟總價，都是最難攻克的。基地位置
新店指標建案-忠泰蘊
4月份如我們年初所預估的一樣，銷售相當火熱，2月底到3月底由九昱希爾登、全陽大璽先敲響銷售的鐘聲，接下來4月份則是即將交屋，但價格還在66~68萬的誠鑫獲得買方的注目，密集地成交，年底即將交屋的宏普中央公園，面公園兩房也售出，接下來市區有很多銷售半年以上的高總價物件都在近期成交，
新店指標建案-三輝四季
11月底選舉結束，新店市區的交易開始變得活絡起來，二手屋市場陸續有大坪數的物件完成交易，包含：巴黎皇宮四房兩間、九昱希爾登露台戶、湯泉二期四房、江陵春大單位兩間，更別提已經陸續登錄成交紀錄的宏普 Grand Park，正式讓央北重劃區進入8字頭的時代，明年第一季至第二季還會有忠泰
新店指標建案-宏普GRAND PARK
10月底宏普中央公園第三期『 宏普 GRAND PARK 』終於登場，2022年央北的推案進入萎縮，跟2018~2021年一年推出6~8個建案的狀況不太一樣，目前營造成本太可怕，施工成本已經達20萬/坪，很多早期推出的建案，利潤幾乎都被營造成本吃掉，所幸央北重劃區的推案建商都是大
新店指標建案-唯我
2022年1月14日，央北重劃區唯我正式推出，這次鎖定的是靠近中央路商圈的兩房跟小三房的購屋族群，基地位置位於斯馨路以及日月街的交會處。社區前方有鐫画、國美中央新村，後方則是新店寶、江陵天碩學府特區。央北重劃區靠近中央路商圈，會拿來跟唯我同樣做比較的，就是去年聖誕節開始銷售的宏盛
新店指標建案-宏盛心中央
今年再過一天，2021年就結束了，我會短時間離開台北，好好休息一個禮拜。在最後，我們把聖誕節推出的宏盛心中央，做個介紹完成一個美好的 Ending。宏盛心中央基地所在位置在遠雄青青的旁邊，文心念念的後方，靠近 央北二路＆斯馨路交會處 ，旁邊剩下一塊基地未知如何規劃，整塊基地就發展
新店指標建案-將捷央旅
今年度對於房地產業務算是個分歧蠻大的年度，業務員的績效產生極大的M型化，以往績優的業務員跟績差的業務員，業績差距可能是500萬＆50萬的差距，現在可能是1500萬＆20萬的差距。 簡報內容在2026年1月5日已經重新更新，包含周邊環境近況，以及門牌跟坪數細項資訊，因為更新版本在2
新店指標建案-新店寶
8月份到9月份市場又逐漸熱絡起來，算起來這一個月庫存減少的相當的多，樂菲莊園3件，央泱長虹1件，巴黎皇宮1件，綠中海別墅1件，國泰豐碩1件，國美德杰中央新村1件，庫存量減少8件，雖然新補充4件新庫存，但是還是趕不上賣出的速度。今天要介紹的是近期也銷售如火如荼的央北重劃區 "新店寶
新店指標建案-聯上澐朗
央北重劃區最指標建案 " 聯上澐朗 " 終於推出，而且銷售狀況比預期的還好。基地位置為於十四張路、斯馨路、順德街三處所交集的超大基地，3450坪壯闊大基地，央北最高樓層33層超高大樓，感覺像是 全陽大璽 ＆ 宏普中央公園 融合升級版本，此外也是目前央北重劃區唯一個SRC的建案。另
新店指標建案-宏國大央北
最近調整一下作業策略，在7月1日房地合一2.0上路之後，央北重劃區的交易有質性的改變，目前去看接待案場會發現價格有往上調整的趨勢。當初因為房地合一1.0上路，可以預料到中古屋市場的移轉狀況會下降，很多社區交屋當下就是最大供給狀況，像是當時琢青、北新官邸幾乎差不多時間交屋，總釋出數
新店指標建案-央北鑫建築
5月底台灣遭遇到密集停電跟疫情擴散，市場變得不太穩定，原本成屋方面交易的時間已經夠短了，變成在6月底之前實體屋的帶看幾乎都停滯，有不少社區都已經禁止帶看，僅剩下預售屋還有辦法持續進行銷售。 不過這樣的短暫利空也沒有影響到央北重劃區的價格，這陣子還是有不少案件成交。這時候經營預售屋
新店指標建案-漢皇吾岳
央北重劃區最近的交易沒有因為疫情而冷卻，依舊維持一定的熱度，這次要介紹的是漢皇吾岳，位置在文記街跟中山路交叉口，由漢吉建設跟捷洋開發聯手打造，隸屬於漢皇集團，漢皇集團的主要推案集中在中永和，像是永和成功路的 銀河水都 、永和 環河東路 的 漢皇麗緹 、 安坑安民街的 光榮時代 都
新店指標建案-宏普GARDEN PARK
這幾個月事情很多，成交量放大許多，央北重劃區是房地合一 1.0 實施後，供給相對充裕的地方，任勝在這裡作業如魚得水，這兩個月做了500萬的業績。剛好這幾天疫情變嚴重，工作量稍稍舒緩，才有時間把累積眾多的文章一一書寫，所以宏普 GARDEN PARK 參訪到撰文已經間隔一個月。 這
新店指標建案-國美德杰中央新村 II
央北重劃區的推案已經接近中期，今年年後央北重劃區即將推出漢皇吾岳、宏普中央公園二期（Garden Park）、宏國大央北等建案，預計今年年底前，央北重劃區的地板價格會站穩60萬大關！央泱長虹的接待中心近期也拆除，僅剩下零星幾戶大單位餘屋就完成完銷，預計年後開始動工 ; 正後方的
新店指標建案-國泰豐碩
今年第三季交易熱度相當的高，有很多的社區都突破了過往的最高價格，像是上河圖去年任勝成交了一間52萬高樓層面河的2+1房，相較於去年上河圖均價45-47萬來說的確賣得很漂亮，但現在已經沒有什麼好說嘴的，今年已經有不少筆交易已經突破54萬，最高價格已經逼近58萬，等於一個年度漲了10
新店指標建案-文心念念
任勝在8月份去看了文心念念的建案，最近比較有空閒，把這些資料整理，預計這幾天有空會同時製作 Youtube 影音的版本，同時上字幕，有需要的朋友也可以由網站右側的圖片連結進去看我的頻道，或是點選 鄭任勝【一起來當新店人】 進入該介面，訂閱我的頻道，每週會定期更新。 簡報已經在20
新店指標建案-國泰豐和
今天把國泰豐和的簡報完成，這是任勝新店商圈的第88篇建案介紹文，完成這篇之後，剩下文心念念、國泰豐碩、央北鑫建築（誠鑫第二期）、台信城易迅、合環 LANDMARK，就差不多完成了，看來明年新店的建案介紹應該就可以突破100篇，也算是在新店經營的一個里程碑。 簡報在2025年2月2
新店指標建案-樂菲莊園
這幾天會把樂菲莊園跟國泰豐和完成，這樣央北重劃區的介紹就幾乎完成了。樂菲莊園應該在這個週末會上個介紹影片版本，這樣可以把之前空拍的影片一併做個結合。目前波爾多二期-樂菲莊園已經銷售率達85 ％ ，說不定今年底有機會拼完銷。 樂菲莊園佔地2537.69坪，目前靠近十四張捷運站的央北
新店指標建案-潤泰央北
潤泰央北預計2020年4月份開始動工，邊建邊售。訂簽開10 ％ ，工程期15 ％ ，交屋款5 ％ ，銀行貸款70 ％ 。工程期約兩年半，交屋大概再半年，共三年（預計2023年第二季）。 圖面資料在2025年6月14日重製，點選圖面可以到 Flickr 下載高畫質圖檔。 今年的推案
新店指標建案-央泱長虹
央泱長虹 是今年（2020）央北公園第一排的推案，目前第二個央北重劃區公園第一排的案子（另一個是 宏普中央公園 ），基地位置位於央北二路，以及公園旁的計畫道路 央北二路206巷 交會處，門牌為新店區央北二路206巷1～31號。 重製版本的重點之一，只要點擊圖面就可以到 Flick
新店指標建案-鐫画
這週去看了央北重劃區的建案 " 鐫画 "，應該會是目前央北重劃區的成交單價最高的建案，且小單位31坪已經銷售進入尾聲。這幾天會補完2020年的央北新推案 - 央泱長虹，然後去看將捷旅闊，今年的推案目前看了都覺得還不錯，潤泰建設、大陸建設、將捷建設、長虹建設都值得期待，例外全陽大璽
新店指標建案-鳳翔
去年去看的央北重劃區鳳翔，後來下半年洽談的案子很多，所以延宕許久，這陣子利用些零碎的時間把央北重劃區的資料整理好，也同時 Update 央北重劃區各大建商的推案分布圖，給一直對新店房地產市場很熱衷的朋友參考。 鳳翔的基地位置，可以參考下圖的央北重劃區建案分布圖，位於圖面的右上方，
新店指標建案-誠鑫
去年下半年比較忙碌，很多建案介紹積欠很久，最近把洽談的案子（合環御寶、吉美君品、華固新天地、摩宿、捷運新公館）都告一段落了，所以可以把誠鑫或是鳳翔的建案介紹陸續完成。 2025年11月19日完成成屋後更新版簡報，文章內文內的價格為2019年年底的時空背景。 今年度 （ 2020年