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電梯物件推薦-大坪林城易迅兩房

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上週新接了一間波爾多三房改兩房的物件，這樣的空間規劃其實作成兩房會是比較好運用，主臥房看十四張聯開案跟101，目前央北重劃區捷運距離最近的社區（270公尺），總價也比近期成交的希爾登 ONE HOUSE 兩房帶車位，2700萬便宜許多，對比已經推案的央北瀞禾園

新接專任委託，新店寶。屋主售屋動機：換屋，考慮到未來小朋友就學問題，有考慮搬遷到文山區。目前討論後決定先出售新店寶，再挑選想就讀學區附近的房屋，成交後需要售後回租半年，回租條件為40000元（管理費另計，4714元由原屋主自負，等於到時候每月總支付44714元

昨晚新接到一間忠泰蘊的專任委託，這間是目前忠泰蘊三房總價最低的，主因是配置一個車位，而且屋主心態佳，設定的價格基本上貼近行情價。售屋動機：目前工作跟生活圈主要在內湖，搬到新店要耗費太多通勤時間所以割愛。現階段是無隔間狀態，原先屋主的計畫規劃為兩房，但目前這樣的狀態就是隨個人使用需

今天新接一間聯上澐朗的專任委託，條件很棒。目前央北重劃區總價在3000萬內的待售物件僅只有12件，相當稀缺，再加上30坪上下（28～32坪）的產品，央北規劃也不多，再把換約款考慮進去，一些換約物件，屋主購買的成本低，轉售時的價差大，就會造成換約款過高的問題。我這間用售價來推算換約

昨天事情蠻多的，回到家已經很疲憊了，只能一早起來把資料趕工。這幾天將信義區的 w110 璞石麗緻套房成交了，運氣很好僅花費不到兩週的時間就結案，也利用家庭旅遊間的空檔把一些很棒的案件估回來，像這間宏普 GRAND PARK 就是一間很棒的銷售產品，雖然是低樓層但去查閱實價登錄，就