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新店指標建案-宏盛心中央
今年再過一天，2021年就結束了，我會短時間離開台北，好好休息一個禮拜。在最後，我們把聖誕節推出的宏盛心中央，做個介紹完成一個美好的 Ending。宏盛心中央基地所在位置在遠雄青青的旁邊，文心念念的後方，靠近 央北二路＆斯馨路交會處 ，旁邊剩下一塊基地未知如何規劃，整塊基地就發展
新店指標建案-將捷央旅
今年度對於房地產業務算是個分歧蠻大的年度，業務員的績效產生極大的M型化，以往績優的業務員跟績差的業務員，業績差距可能是500萬＆50萬的差距，現在可能是1500萬＆20萬的差距。 簡報內容在2026年1月5日已經重新更新，包含周邊環境近況，以及門牌跟坪數細項資訊，因為更新版本在2
新店指標建案-新店寶
8月份到9月份市場又逐漸熱絡起來，算起來這一個月庫存減少的相當的多，樂菲莊園3件，央泱長虹1件，巴黎皇宮1件，綠中海別墅1件，國泰豐碩1件，國美德杰中央新村1件，庫存量減少8件，雖然新補充4件新庫存，但是還是趕不上賣出的速度。今天要介紹的是近期也銷售如火如荼的央北重劃區 "新店寶
新店指標建案-聯上澐朗
央北重劃區最指標建案 " 聯上澐朗 " 終於推出，而且銷售狀況比預期的還好。基地位置為於十四張路、斯馨路、順德街三處所交集的超大基地，3450坪壯闊大基地，央北最高樓層33層超高大樓，感覺像是 全陽大璽 ＆ 宏普中央公園 融合升級版本，此外也是目前央北重劃區唯一個SRC的建案。另
裕隆城紀錄 2021.08.17
今天去拍攝裕隆城的施工近況，已經掛上了 『 裕隆城 』的字樣，預計明年年底內部就可以完成，進行營運。從開始執業就聽說裕隆城要動工，終於在當仲介的第12年看到裕隆城的實體。新店裕隆城在裕隆2019年改變設計，先興建商場，將與誠品及威秀合作，商業區目前建物樓層為B3至8樓，約4.3萬
新店指標建案-台信城易迅
這次撰文的是去年去參訪的大坪林新建案 "台信城易迅"，剛好最近時間比較多，可以把手上延宕許久的文章撰寫完成。這也是我們撰文新店地區第99篇的建案介紹。 台信城易迅，興建位置在 新北市新店區大豐路16巷 ，社區對面是大豐晶棧社區 （ 107年的行情價格為55~56萬，近期都沒有物件
央北重劃區紀錄 2021.07.30
房地合一2.0上路的第一個月即將結束，仲介適應政策變化的能力很強，很多加盟店的交易主力又快速變動到中古屋上，反倒沒有因為7月份而業績有些許停滯的狀況。 市場變為賣方市場，很多從上半年觀望的客戶，也追加了10％的預算。例如：以往央北重劃區的無效客戶，小兩房帶車位設定預算1500萬就
新店指標建案-宏國大央北
最近調整一下作業策略，在7月1日房地合一2.0上路之後，央北重劃區的交易有質性的改變，目前去看接待案場會發現價格有往上調整的趨勢。當初因為房地合一1.0上路，可以預料到中古屋市場的移轉狀況會下降，很多社區交屋當下就是最大供給狀況，像是當時琢青、北新官邸幾乎差不多時間交屋，總釋出數
央北重劃區紀錄 2021.07.20
央北重劃區從2018年開始推案發展，至今已經進入到第四個年頭，今年底到明年上半年會有不少建案完成交屋，會讓這個重劃區有些不一樣的氛圍。任勝整理了一些空拍照片，其中建案名稱是紅色表示預計在2021年下半年至2022年底這段期間會進行交屋。 不過因為房地合一2.0實施後，絕大部分接近
新店指標建案-央北鑫建築
5月底台灣遭遇到密集停電跟疫情擴散，市場變得不太穩定，原本成屋方面交易的時間已經夠短了，變成在6月底之前實體屋的帶看幾乎都停滯，有不少社區都已經禁止帶看，僅剩下預售屋還有辦法持續進行銷售。 不過這樣的短暫利空也沒有影響到央北重劃區的價格，這陣子還是有不少案件成交。這時候經營預售屋
新店指標建案-漢皇吾岳
央北重劃區最近的交易沒有因為疫情而冷卻，依舊維持一定的熱度，這次要介紹的是漢皇吾岳，位置在文記街跟中山路交叉口，由漢吉建設跟捷洋開發聯手打造，隸屬於漢皇集團，漢皇集團的主要推案集中在中永和，像是永和成功路的 銀河水都 、永和 環河東路 的 漢皇麗緹 、 安坑安民街的 光榮時代 都
新店指標建案-宏普GARDEN PARK
這幾個月事情很多，成交量放大許多，央北重劃區是房地合一 1.0 實施後，供給相對充裕的地方，任勝在這裡作業如魚得水，這兩個月做了500萬的業績。剛好這幾天疫情變嚴重，工作量稍稍舒緩，才有時間把累積眾多的文章一一書寫，所以宏普 GARDEN PARK 參訪到撰文已經間隔一個月。 這
央北重劃區現況紀錄 2021.02.18
過完年後，任勝有去記載一下央北重劃區最新的施工近況，這次把我們之前做的央北重劃區小地圖，加上編號，讓對於這個區域比較不是那麼熟悉的朋友，可以更一目了然，這些建案的所在位置跟對應的施工進度。 目前已經推出的個案達25個，任勝取了幾個點進行拍攝，另外也更新了環景空拍 （漢皇吾岳基地上
新店指標建案-日日和
去年還看了幾個建案都沒有時間整理，這幾天想利用空閒的時間都盡量補完，因為年後還有預計央北的幾個新案件要推，到時候還會有很多堆積的建案介紹需要撰文。 這次介紹的是位於建國市場旁的小型建案 " 日日和 " ，位於建國路與博愛街13巷口，建設公司為昇峰建設股份有限公司，由大成工程負責營
冠德創新殿交屋後坪數更新與成交行情整理
更新一下去年年底交屋的冠德創新殿的門牌資訊，以及交屋後的坪數變化狀況，附上當時預售時期，冠德創新殿＆市政廳的成交紀錄（ 非2021年的行情資訊 ），請不要錯誤判讀喔！ 冠德創新殿＆市政廳的車位價格抓得比較高，所以以新店的一般平面車位行情220~250萬去計算，實際上的成交單價會比
新店指標建案-國美德杰中央新村 II
央北重劃區的推案已經接近中期，今年年後央北重劃區即將推出漢皇吾岳、宏普中央公園二期（Garden Park）、宏國大央北等建案，預計今年年底前，央北重劃區的地板價格會站穩60萬大關！央泱長虹的接待中心近期也拆除，僅剩下零星幾戶大單位餘屋就完成完銷，預計年後開始動工 ; 正後方的
新店指標建案-大坪林 ONE
這個月月初，任勝去參訪了大坪林 ONE，這個位置是大坪林一帶少見的大基地規劃建案，由萬盟機構投資興建，委由遠雄集團-東源營造建造，距離旁邊大豐路的新建案-台信城易迅不會太遠，但是規劃面積卻大上許多，基地位於大豐路41巷、明德路、明德路109巷三個道路夾集的空間，面積達1789坪，
2020年大坪林商圈成交行情探討
這次整理的是大坪林指標建案的成交狀況，整理的交易重點有上河圖 （ ↑ ） 、雙捷WIN （ ↑ ） 、江陵春 （ ↑ ） 、康和春秋 （ ↑ ） 、捷運新公館 （ ↑ ） 、捷和創世紀 （ ↑ ） 、三輝墨寶 （ ↑ ） 這幾個社區。 去年上河圖為一間成交突破50萬的交易紀錄為任
2020年區公所商圈成交行情探討（五峰重劃區篇）
2020年過了，去年過年後疫情發生，一度買氣急凍，但是很快各國都有一連串的救市措施，印鈔票也毫不手軟，台幣兌換美金已經呈現極度強勢的狀態，股市也逐步創新高點，房市表現也是很熱絡，去看代銷龍頭-海悅的營收幾乎每個月都是3億起跳的水平，那是2019年最熱絡的時候才會偶然出現的營收，去
2021年上市物件表整理（央北重劃區 Part 1）
2021年很快就到來了，任勝整理一下央北重劃區的五個社區，其中包含最大供給量的樂菲莊園（波爾多二期），以及央北一路的四個主要社區（九昱希爾登、國泰豐格、國泰豐和、國美中央新村），今年農曆年後漢皇吾岳、央北大宏國、宏普中央公園二期都即將推案，國美中央新村二期也很穩健的成交在63萬以
買房還要再等等嗎？市場很瘋狂只有你最聰明？
這幾天任勝持續接新的委託，每個月至少都會接8~10間新庫存，去補充每個月1~3件的成交案件去化。整體新店市區買氣還是很熱，政府要對炒紅單的預售屋炒作歪風現象動刀，對真正要購買房屋的客戶來說，是沒有影響的，會持續觀望的客戶，其實本來就不成熟，就算沒有政府的這個動作，其實短時間成交的
大安指標建案-大安 MONEY
近期接了一些外區的預售屋物件，所以特別花了心思去瞭解一下這些產品的特性，順便做些介紹。這次介紹的大安 MONEY，建設公司為 恆合機構 ，營造公司為 恆合營造。 在2015年，新店區公所商圈，恆合機構有推出過 捷運楓華 16~35坪型小單位產品，今年（2020年）也在區公所商圈的
中正指標建案-佳元臨沂
上禮拜任勝接了一間佳元臨沂的案子，所以任勝把手邊能收集到的資訊做個統整，對於未來銷售佳元臨沂會有比較方便的圖面資料可以運用。 佳元臨沂的基地位置在於台北市中正區臨沂街25巷3號的位置，土地座落在臨沂段一小段314、315、316地號，佔地141.57坪，土地使用分區為住三用地，結
新店指標建案-合環LANDMARK
週日去看合環LANDMARK，新店市區最大基地規模建案，代銷目前進場18天已經銷售七成，網路預約看屋已經累計到1300組，以這樣的銷售速度應該2021年過年前就可以銷售完畢。 價格當然不可能說便宜到哪裡去，但是是怎麼樣的魅力，造就這樣的銷售熱潮，甚至讓有些看了三四年的客戶，看了這